Immobilier : les astuces pour obtenir un crédit immobilier au TEG intéressant

Un projet immobilier en vue ? Vous comptez le concrétiser à l’aide d’un prêt à l’habitat ? Sachez qu’à l’aide de quelques astuces, il vous est possible d’accéder à un Taux Effectif Global (TEG) intéressant. À savoir que ce dernier représente le montant total du crédit.

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Les astuces pour accéder à un prêt immobilier à un taux préférentiel

Pour bénéficier d’une formule abordable, pensez à :

  • Comparer les offres de crédit logement. Pour y parvenir, procédez à une simulation auprès de plusieurs créditeurs. Vous accèderez alors au Taux Effectif Global proposé par chaque organisme prêteur. Comparez-les afin de connaitre l’offre la plus économique.
  • Évaluer les offres issues des organismes d’assurance. Les délégations d’assurance proposent parfois des formules dont le Taux Annuel Effectif d’Assurance est moins élevé que le TAEA compris dans le contrat de groupe soumis par le créditeur.
  • Emprunter en couple. En disposant d’une meilleure capacité d’emprunt et en présentant de solides garanties à l’établissement prêteur, vous aurez une meilleure marge de négociation.
  • Faire appel à un courtier en immobilier. Spécialisé dans ce secteur d’activité, cet expert est susceptible de vous trouver une formule de crédit immobilier qui correspond simultanément à votre projet ainsi qu’à votre budget.

Pour toute question, veuillez laisser un commentaire dans la case ci-dessous. Une réponse vous sera apportée dans les plus brefs délais.

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Prêt à l’habitat : diminuez votre TEG grâce à la loi Bourquin

Le saviez-vous ? Depuis peu, grâce à la loi Bourquin, il vous est possible de diminuer le Taux Effectif Global (TEG) de votre prêt à l’habitat. En effet, l’adoption de ce projet de loi donne aux détenteurs d’un crédit logement l’opportunité de résilier leur contrat d’assurance emprunteur tous les ans. C’est valable à chaque date d’anniversaire. Il suffit d’en informer le créditeur deux mois à l’avance.

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Diminuez votre TEG en changeant d’assurance emprunteur

Attention ! Ce n’est pas l’unique condition à remplir ! Il est impératif que la nouvelle couverture choisie présente une équivalence de garanties aux clauses du contrat de groupe proposé par l’organisme prêteur.

Pour être en mesure de faire des économies au niveau des garanties, je vous suggère vivement de comparer les offres accessibles sur le marché. Auprès d’une délégation d’assurance, par exemple, vous pourriez même accéder à une formule qui couvre les risques spécifiques auxquels vous vous exposez, mais à moindre coût.

Vous avez des questions concernant la marche à suivre pour résilier votre assurance emprunteur ou encore au sujet de la façon de procéder pour choisir une nouvelle couverture ? Pour obtenir des réponses claires et précises, tournez-vous vers l’Assurance Banque Épargne Info Service. Les experts de cette plateforme pédagogique vous apporteront certainement une réponse dans les plus brefs délais.

Taux Annuel Effectif Global : que payez-vous exactement ?

Le Taux Annuel Effectif Global est une somme additionnelle que vous payez lors du remboursement d’un prêt. Il ne peut en aucun cas excéder le taux de l’usure, un seuil défini par la loi. Fixé par les institutions bancaires ou les sociétés spécialisées en crédit, le TAEG n’implique pas uniquement le taux d’intérêt basique imposé sur le capital emprunté. Il est calculé en tenant également compte des possibles frais supplémentaires (Ex. primes d’assurance, commissions, etc.) dont le souscripteur devra s’acquitter à la signature du contrat et durant la période d’amortissement du prêt.

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Taux Annuel Effectif Global : que payez-vous exactement ?

Crédit immobilier : négociez le TEG

Le marché de la pierre connait plusieurs changements en ce moment. Les prix de l’immobilier ainsi que le taux d’intérêt du crédit augmentent au fil des mois. Si vous ne pouvez pas agir au niveau du coût du logement, sachez qu’il vous est possible d’intervenir concernant le Taux Effectif Global.

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Négociez le TEG de votre crédit immobilier

Pour rappel, le TEG est constitué :

  • Du taux d’intérêt de base. Ce dernier est aussi connu sous le terme taux nominatif.
  • Des frais annexes. Cela comprend les charges générées par l’inscription ou encore le traitement des dossiers. Les commissions et rémunérations en font également partie.
  • Des primes d’assurance.

Sachez que les frais annexes sont négociables. Entretenez-vous avec le prêteur afin que ces derniers soient revus à la baisse. Attention ! Le créditeur n’est pas obligé d’accéder à votre demande. Optimisez votre requête en présentant un bon dossier. Un Contrat à Durée Indéterminée (CDI), des revenus stables ainsi qu’un apport personnel feraient sans aucun doute pencher la balance en votre faveur.

Au niveau de l’assurance, il vous est possible de faire des économies en optant pour des garanties proposées par une délégation. Comparez les offres de plusieurs prestataires pour dénicher le Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) le plus abordable.

S’il vous faut plus d’informations, n’hésitez pas à laisser un commentaire.

TEG – suite : que se passe-t-il en cas d’absence ou d’erreur ?

Comme discuté dans le précédent article, le TEG (Taux Effectif Global) est obligatoire dans chaque dossier de crédit. En cas d’absence ou d’erreur, une contestation est possible. L’emprunteur peut parfois gagner gros dans ce genre de cas. Selon le code de la consommation, la personne peut réclamer que le TEG chez l’établissement soit remplacé par le taux d’intérêt légal, qui est généralement très bas. Il y a plusieurs milliers d’euros en jeu, alors si vous avez un emprunt, vérifiez que le Taux Effectif Global s’y trouve bien. Sinon, vous savez quoi faire.

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Assurez-vous que votre crédit fait mention du TEG

TEG : sa présence est obligatoire pour tout crédit

Vous avez bien lu, le TEG (Taux Effectif Global) est obligatoire pour tout crédit. Pour rappel, c’est le coût global de votre emprunt. Selon le code de la consommation, sa présence est essentielle, car il permet à l’emprunteur de bien calculer la somme qu’il devra rembourser à la fin du prêt selon le montant demandé.

 

Il est aussi important, car, sans connaitre le coût total, vous ne pourrez pas savoir si une autre institution prêteuse propose une meilleure offre. Donc, il fait jouer la concurrence.

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TEG : Taux Effectif Global