Taux : c’est le bon moment de renégocier

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Profitez des taux pour renégocier

Les taux de crédit logement demeurent particulièrement faibles en cette période de l’année. En dépit des prédictions des spécialistes du secteur, les barèmes continuent d’accuser de légères baisses. Selon le courtier Meilleurtaux, les taux se situent en moyenne à 1,41 %, 1,63 % et 1,83 % sur 15, 20 et 25 ans respectivement.

Les ménages français ont ainsi tout intérêt à souscrire un crédit logement pour acquérir un bien immobilier ou encore pour investir dans le locatif. Les taux actuels peuvent aussi être mis à profit pour entreprendre la renégociation de son emprunt. Ce faisant, les emprunteurs peuvent réaliser des économies sur le montant restant dû de leur prêt et ainsi débloquer du pouvoir d’achat. Le courtier Credixia précise que les souscripteurs disposant des meilleurs dossiers peuvent prétendre à des taux moyens de 0,75 %, 0,95 %, 1,10 %, 1,30 % sur 10, 15, 20 et 25 ans respectivement hors assurance.

Toutefois, même si les conditions d’accès sont intéressantes, les particuliers font face depuis quelque temps à la hausse des prix. Pour contrer cet obstacle, les emprunteurs peuvent toutefois contracter un crédit sur des durées plus longues. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la durée moyenne était de 220 mois en avril.

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Crédit immobilier : c’est toujours le bon moment d’emprunter

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Les taux favorisent la souscription

Les taux de crédit immobilier ont accusé de nouvelles baisses durant les derniers mois selon les analyses de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. La situation demeure ainsi propice pour l’acquisition d’un nouveau bien immobilier ou encore pour investir dans le locatif. Les emprunteurs peuvent aussi en profiter pour entreprendre la renégociation d’un prêt souscrit plus tôt.

Cependant, même si les taux demeurent faibles, tout le monde ne peut prétendre à des offres avantageuses. En effet, certains souscripteurs sont mieux lotis que d’autres. Les établissements prêteurs privilégieraient ainsi les emprunteurs disposant d’une situation personnelle et professionnelle stable. Si vous êtes en couple et que vous disposez d’un CDI (Contrat à Durée Indéterminée), vous avez toutes vos chances de négocier les meilleures offres de crédit immobilier.

Cependant, si vous détenez un CDD (Contrat à Durée Déterminée), vous pourrez aussi prétendre à ces offres. En effet, si vous commencez une carrière prometteuse et que vous disposez d’un apport personnel conséquent, vous pourrez facilement séduire les banques. Ces dernières se chargeront également d’analyser votre tenue de compte. Veillez à réguler vos dépenses et mettre de l’argent de côté régulièrement.

Si vous avez besoin de conseils pour monter votre dossier de crédit, vous pourrez contracter les services d’un courtier.

Logement : les taux de crédit sont toujours faibles

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Les taux de prêt logement accusent un recul

Les taux de crédit immobilier incitent toujours les ménages français à réaliser leur projet de logement. Selon les dernières indications de l’observatoire Crédit Logement/CSA, les barèmes auraient même accusé une légère baisse au cours du mois dernier. Ils se sont ainsi situés à 1,47 % en moyenne au premier trimestre de 2018 contre 1,48 % durant la même période en 2017.

On note donc que la tendance baissière des taux de prêt immobilier entamée en 2017 se poursuit en 2018. La situation demeure ainsi propice à l’investissement dans la pierre, que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, ou même le locatif. Les anciens emprunteurs peuvent également profiter des conditions actuelles pour renégocier leur crédit souscrit plus tôt. Ils ont ainsi la possibilité de réaliser des économies sur leur montant restant dû.

Cependant, même si les taux restent avantageux, on note un recul de la production de crédits logement. La raison principale de cette baisse serait la hausse continue des prix sur le marché de la pierre. Pour ne pas perdre de futurs clients, les établissements prêteurs préfèrent ainsi garder leurs grilles de taux faibles et acceptent aussi d’octroyer des crédits sur de plus longues durées à savoir 30 et 35 ans.

Crédits aux ménages : le prêt conso pour des achats importants

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Le crédit à la consommation privilégié pour des dépenses importantes

Selon les récentes analyses de l’Observatoire des crédits aux ménages, un peu plus d’un foyer sur 4 détenait un prêt à la consommation en 2017. La majorité des emprunteurs ont d’ailleurs souscrit un emprunt de ce type pour réaliser des projets importants comme l’acquisition d’un véhicule ou encore la réalisation de travaux de rénovation.

On note ainsi que 43 % des ménages français souscrivent un crédit à la consommation pour acheter un véhicule, 23 % pour entreprendre des travaux dans leur domicile, 18 % pour acquérir des équipements pour la maison, 12 % pour régler des factures et 8 % pour des achats divers du quotidien. En 2017, 7 millions de particuliers ont fait appel à un crédit conso pour la réalisation de leurs projets. Pour mieux soutenir ces derniers, les établissements prêteurs mettent à leur disposition des crédits affectés et non affectés.

Ainsi, des solutions financières comme le crédit auto ou encore le prêt travaux sont directement liées à un achat spécifique. Si la transaction est annulée, le contrat d’emprunt l’est aussi. Les crédits non affectés, comme son nom l’indique, sont libres d’utilisation. Le prêt personnel et le crédit renouvelable en font d’ailleurs partie. Le souscripteur n’est également pas tenu de soumettre des justificatifs de vente.

Investissement locatif : quels sont les avantages à saisir ?

Faire un investissement locatif est un projet intéressant à concrétiser, car il vous offrira de nombreux avantages. Avec les taux qui se sont stabilisés après plusieurs mois de constante baisse, il serait tout à fait judicieux de faire un placement dans le locatif. Cela peut vous aider à non seulement préparer votre retraite, mais également à loger votre enfant étudiant plus tard. En outre, sachez que vous pouvez profiter des avantages fiscaux que vous propose l’État. Par exemple, les dispositifs Pinel et Censi-Bouvard pourraient bien vous rapporter gros… Alors, qu’en pensez-vous ?

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Faites un placement dans l’immobilier locatif

 

Investissement immobilier : les villes les plus avantageuses où investir

Si l’investissement immobilier vous tente, sachez qu’il vous faut choisir une ville qui détient des prix avantageux. Pourquoi ? Tout simplement parce que la chute des taux d’intérêt a fait que les prix des logements (surtout dans l’ancien) dans certaines villes ont augmenté ! Toutefois, il existe des régions où l’affaiblissement des taux n’a pas impacté le prix de l’immobilier. Par exemple, à Perpignan, on dénote un déclin des coûts de 7 %, soit à 1 573 euros/ m². D’autres villes où les tarifs sont au plus bas incluent : Le Mans, Besançon, Rennes, Tours et Toulon, entre autres ! Faites le bon choix.

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Choisissez la bonne ville pour votre investissement immobilier !

Crédit logement : les ménages français profitent des taux bas

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Les taux bas profitent aux Français

Les taux du crédit logement ont accusé de nouvelles baisses durant le mois de juin et continuent de profiter aussi bien aux primo-accédants qu’aux anciens emprunteurs. Selon le courtier ACE Crédit, les tarifs descendront de nouveau durant les prochaines semaines. Ces derniers se rapprocheront ainsi un peu plus du crédit à 0 %. En plus des tarifs qui ont atteint des niveaux jamais vus auparavant, les nouvelles dispositions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) aident aussi grandement à la réalisation de projets de logement.