Investissement locatif : le dispositif Pinel vous soutient

Vous souhaitez faire fructifier vos économies à travers l’investissement locatif ? En 2018, sachez qu’il vous est possible de compter sur le dispositif Pinel pour vous soutenir dans ce projet. L’investissement Pinel vous permet de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans.

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Procédez à un investissement locatif grâce au dispositif Pinel

À savoir que tout contribuable domicilié en France et qui a acquis un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement depuis le 1er janvier dernier peut profiter d’une déduction fiscale dans le cadre de l’investissement locatif. Rendez-vous sur le site officiel de la loi Pinel pour vous assurer que ce dispositif correspond à votre situation.

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Investissement locatif et défiscalisation : les infos pratiques

Que faut-il savoir concernant la défiscalisation en matière d’investissement locatif ? Pour commencer, il est à noter que le gouvernement a décidé de reconduire le dispositif de réduction fiscale en 2018. C’est ce qui a été dévoilé dans le projet de texte « Habitat, mobilité, logement ».

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Les infos pratiques concernant l’investissement locatif et les avantages fiscaux

Les investisseurs pourront bénéficier des mêmes avantages fiscaux que l’an dernier en 2018. Cela comprend une réduction d’impôt flexible sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Cela représente des économies pouvant aller jusqu’à 63 000 euros.

Néanmoins, attention ! Certaines des conditions d’application et d’éligibilité ont été modifiées. En effet, ce dispositif est désormais destiné aux zones dites tendues (les régions où la demande de logement excède l’offre). Les lieux concernés par la défiscalisation en 2018 sont les zones A, A bis et B1. Vous l’aurez compris, les zones B2 et C ont été exclues.

Si vous bénéficiez d’ores et déjà de cette aide fiscale et qu’elle touche bientôt à sa fin, ne cédez pas à la tentation, ne vendez pas ! Avant de proposer votre logement à de potentiels acheteurs, analysez le marché de la pierre. Il est parfois plus profitable de patienter jusqu’à ce que la valeur des biens augmente.

Investissement locatif : le moyen de réduire le prix d’achat

Vous envisagez de procéder à un investissement locatif ? C’est une excellente idée ! En achetant un bien immobilier et en le louant, vous bénéficierez d’un revenu complémentaire à travers les loyers. Vous pourrez faire usage de ces derniers afin de couvrir une partie des mensualités.

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Procédez à un investissement locatif à moindre coût

Ce n’est pas l’unique moyen de minimiser le prix d’achat. Au lieu d’acheter un logement neuf, préférez un bien immobilier qui nécessite des travaux. Certes, vous ne pourrez pas le mettre en location immédiatement, mais vous débourserez beaucoup moins pour accéder à la propriété.

Puis, la majorité des investisseurs optent pour un bien clé en main. En sélectionnant un logement avec des travaux, vous aurez plus de choix vu qu’il y a plus d’offres que de demandes dans ce secteur d’activité.

L’important, c’est de bien choisir le logement. Il convient, par exemple, d’acheter un appartement, un studio ou une maison dans les zones où des développements sont prévus. Plus il y aura des services autour, plus cela attirera les locataires. Vous serez alors en mesure d’augmenter le prix du loyer.

Puis, vous pouvez aussi compter sur la loi Pinel pour profiter d’une défiscalisation. Pour en apprendre plus à ce sujet, n’hésitez pas à laisser un commentaire.

Investissement locatif : pourquoi se lancer en 2017 ?

Dans le cadre du projet de loi de finances 2018, les aides de l’État entourant l’investissement locatif seront restructurées l’an prochain. Pour bénéficier de tous les avantages qu’offre la loi Pinel actuellement, il convient d’effectuer ce type de placement avant la fin de 2017.

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Procédez à un investissement locatif en 2017

Pour rappel, le dispositif de défiscalisation vous donne l’opportunité de profiter d’un avantage fiscal susceptible d’atteindre 63 000 euros. La réduction d’impôt dépend du nombre d’années durant lesquelles vous envisagez de mettre votre bien en location. Cela peut être de 6, 9 ou 12 ans.

Rendez-vous sur le portail d’informations dédié à la loi Pinel pour en apprendre davantage à ce sujet.

L’investissement locatif séduit les Français

Il semblerait que l’investissement locatif ait le vent en poupe en France. C’est ce que rapporte Meilleurtaux après avoir mené l’enquête. Selon ce courtier, 94 % des investisseurs seraient satisfaits du placement qu’ils ont effectué dans la pierre.

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Les infos pratiques concernant l’investissement locatif

Si les particuliers et professionnels misent sur l’investissement locatif, c’est pour tous les avantages qu’il comporte. À savoir que cette opération permet de :

  • Profiter d’un avantage fiscal dans le cadre de la loi Pinel. Selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans), il vous est possible d’accéder à une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 euros.
  • Constituer un patrimoine.
  • Préparer sa retraite à travers les loyers obtenus. Ces derniers agissent comme un revenu complémentaire.
  • Amortir le coût généré par le crédit immobilier contracté pour acheter le bien loué. En effet, avant de penser à économiser pour votre retraite, vous pouvez utiliser les fonds remis par les locataires pour couvrir une partie des mensualités.

Si vous souhaitez vous lancer et procéder à un tel placement, c’est le moment idéal ! Les taux d’intérêt liés au prêt à l’habitat ont été revus à la baisse en octobre. Puis, les critères d’éligibilité liés au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel sont encore souples, ce qui ne sera plus le cas à compter du 1er janvier 2018…

Investissement locatif : c’est le moment de se lancer !

Récemment, le Crédit Foncier a mené l’enquête et dressé le portrait-robot des particuliers qui se lancent dans l’investissement locatif. Selon les résultats obtenus, il s’avère que l’investisseur type est un « couple de plus de 40 ans, assez aisé, avec un revenu médian de 70 300 euros par an ».

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Les infos pratiques concernant l’investissement locatif

Cette étude révèle également que les motivations des Français pour l’investissement dans la pierre sont diverses. En effet, il semblerait que les acquéreurs de logements neufs souhaitent bénéficier d’une réduction fiscale alors que ceux qui procèdent à un achat dans l’ancien pensent davantage à se constituer un patrimoine. Un seul facteur attire simultanément les deux catégories d’investisseurs, le fait de pouvoir se constituer un revenu complémentaire une fois sortis de la vie active.

Si vous souhaitez également vous lancer dans ce secteur d’activité, sachez que la conjoncture y est favorable. Les taux d’intérêt liés au prêt à l’habitat affichent une tendance baissière en ce début d’octobre alors qu’ils étaient d’ores et déjà abordables. Puis, le dispositif de défiscalisation compris dans la loi Pinel n’a pas encore été restructuré. Jusqu’au 31 décembre prochain, il vous est possible de bénéficier d’un avantage fiscal allant jusqu’à 63 000 euros.

Lancez-vous sans plus attendre !

Investissement locatif : c’est le moment de procéder à un placement !

Une tendance haussière est certes à noter au niveau du tarif pratiqué sur le marché de la pierre, mais sachez qu’il vous serait profitable de prendre un crédit afin de procéder à un investissement locatif en ce moment.

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Investissez votre argent dans la pierre

C’est ce que révèle un article publié sur le site Meilleurtaux.com. Selon cette source, il semblerait qu’un placement dans la pierre engendrerait un taux de rendement allant jusqu’à 3 % à 4 %. C’est valable une fois les charges et les impôts déduits des revenus issus des loyers.

Attention ! Il faut savoir que la rentabilité de cette opération dépend fortement du lieu où se situe le logement que vous comptez acquérir. Les professionnels de l’immobilier recommandent notamment aux investisseurs de procéder à l’achat d’une propriété dans les régions telles que Bordeaux, Toulouse, Rennes et Nantes.

Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, c’est le moment ou jamais. Et pour cause, les taux immobiliers sont toujours abordables. En moyenne, il faut compter un tarif de 1,58 % seulement pour accéder au logement. De plus, le dispositif de défiscalisation de la loi Pinel applicable dans le cadre d’un investissement locatif est encore en vigueur.

Profitez de cette conjoncture pour faire une bonne affaire !