Le marché de l’immobilier est très productif en 2017

Le marché de l’immobilier se porte bien en 2017. Un record de transactions est d’ailleurs à noter au niveau de ce secteur d’activité. L’achat de logements neufs et anciens aurait progressé de 10 %. 1 478 000 opérations immobilières ont notamment été conclues. Le nombre de crédits logement octroyés s’élève ainsi à 223 milliards d’euros selon un article publié sur votreargent.lexpress.fr.

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Le secteur de l’immobilier est très dynamique cette année

Rien qu’au mois d’octobre, la progression du crédit logement était de 6,2 %. Cela comprend également les transactions portant sur la renégociation de prêt. Ces dernières sont restées plus ou moins stables. C’est ce qui ressort du rapport de la Banque de France au sujet de la production des crédits aux particuliers.

Néanmoins, bien que le marché de la pierre soit en bonne santé pour l’instant, le courtier Cafpi prévoit une baisse générale au niveau des ventes immobilières. Un sondage réalisé par l’Institut Français d’Opinion Publique (Ifop) fait d’ailleurs ressortir les obstacles à l’acquisition d’un logement. Parmi eux se trouvent la hausse des taux d’intérêt, les frais de notaires ainsi que les autres dépenses qu’implique l’achat d’un logement. Celles-ci sont trop élevées selon les interviewés.

Si vous avez des questions à ce sujet, pensez à laisser un commentaire.

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Finance : les changements qui auront lieu en 2018

Plusieurs changements auront lieu dans le monde de la finance en 2018. Certains concernent l’immobilier et d’autres les biens de consommation. Parmi eux se trouvent :

  • L’adoption de la loi Bourquin

Dans ce cadre, les détenteurs d’un prêt immobilier pourront procéder à la résiliation annuelle de leur assurance emprunteur. De grosses économies sont réalisables à travers cette opération.

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Les changements qui affecteront le monde de la finance en 2018
  • La mise en place du plan climat

Ce dernier comporte quatre grandes mesures, dont :

  1. La transformation du Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) en prime ;
  2. La restructuration de la prime à la casse pour les véhicules ;
  3. L’extension du chèque énergie à l’échelle nationale ;
  4. L’octroi d’un certificat d’économie d’énergie aux ménages modestes pour leur permettre de changer leur chaudière au fioul.

 

  • L’application du plan logement

La stratégie logement du gouvernement comprend différentes actions, comme énoncé par le ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, et le secrétaire d’État auprès du ministre de la Cohésion des territoires, Julien Denormandie. Parmi les principales mesures se trouvent la prolongation et la révision du Prêt à Taux Zéro ainsi que du dispositif de défiscalisation compris dans la loi Pinel.

Pour en apprendre davantage à ce sujet, n’hésitez pas à laisser un commentaire. Indiquez le sujet qui vous intéresse et une réponse vous sera fournie dans les plus brefs délais.

Investissement : l’immobilier privilégié en France

Legg Mason, une société de gestion d’actifs, a mené une étude sur 17 pays, dont la France, l’Allemagne les États-Unis et le Royaume-Uni. Cette enquête a montré que l’investissement de l’épargne ne rencontrait pas un franc succès auprès des Français. Tandis qu’une moyenne générale de 45 % s’est dite prête à investir, seuls 25 % de nos compatriotes sont favorables à l’idée de le faire. Par contre, 56 % des habitants de l’Hexagone détiennent une épargne non placée, ce qui est largement au-dessus de la moyenne globale de 39 %.

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L’immobilier est le marché privilégié pour les placements en France

Lorsqu’ils choisissent d’investir, les Français se tournent le plus souvent vers l’immobilier, une option considérée comme la moins risquée. 26 % de leurs placements sont dirigés vers ce secteur, un pourcentage relativement supérieur aux 13 % de la moyenne globale. En France, plus d’un investisseur sur deux pense que le marché de la pierre offrira de meilleures opportunités lors de la prochaine année. Pour le directeur de Legg Mason France, Vincent Passa, « Les Français ont toujours considéré qu’investir dans l’immobilier constituait un objectif prioritaire ».

Réputés chauvins, les Français sont fidèles à cette réputation, car 88,31 % de ceux interrogés ont affirmé investir dans leur pays. Si, au niveau européen, la France est la meilleure dans ce domaine, elle est toutefois devancée par la Chine au classement mondial.

Immobilier : la hausse des taux connaît un frein

Selon les chiffres du Crédit Logement-CSA, les taux sur le marché de l’immobilier, qui accusaient une hausse constante depuis l’entame de l’année 2017, se sont stabilisés. Bien qu’en général, ces derniers aient grimpé à 1,56 % (une progression de 0,01 % par rapport à avril), ceux des prêts de longue durée ont chuté. Tandis que les taux sont retombés à 1,60 % pour les crédits accordés sur une période de 20 ans, ils ont baissé jusqu’à 1,87 % pour les prêts alloués sur 25 ans. Ceci indique, à titre de comparaison avec 2016, que la tendance s’est inversée.

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Les taux immobiliers se sont stabilisés

En mai, la production de crédit immobilier, qui a été affectée par la légère chute des taux, se situait à hauteur de 59,2 %. Les statistiques du Crédit Logement-CSA montrent qu’un changement des prix a également influé sur la demande dans la capitale et les grandes villes. Qu’en est-il pour les mois à venir ? Les notaires prévoient une flambée des prix à Paris cet été. Selon eux, la valeur du m2 pour un logement ancien pourrait tourner autour des 8,800 €, ce qui est synonyme d’une progression annuelle de 7 %. Le constat est le même pour les grandes villes, où les prix prendront l’ascenseur.

Immobilier : aurez-vous droit au dédommagement en cas de TEG erroné ?

Tout emprunt immobilier à la banque inclut automatiquement le TEG (Taux Effectif Global) dans le contrat du prêt. C’est un élément très important, qui comptabilise le montant total de votre crédit. Cependant, il arrive que certains emprunteurs décident de contester l’indice fourni par l’établissement bancaire, soupçonnant une erreur dans l’indice. On parle ici d’un TEG erroné ! Si cette erreur est réellement détectée par la Cour de cassation, les plaignants pourront substituer leur taux initial à un taux d’intérêt légal. Toutefois, depuis l’arrêt du 12 octobre 2016, la Cour de cassation a formulé que le droit de dédommagement sera accordé s’il y a eu un préjudice causé !

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C’est la Cour de cassation qui décide si le TEG est vraiment erroné

Immobilier : l’importance d’avoir une protection juridique logement

Vous avez un projet immobilier en tête et songez à prendre un prêt pour le réaliser ? Si c’est le cas, sachez qu’une souscription à une protection juridique logement serait intéressante à saisir. En effet, c’est une prestation qui vous accompagnera dans la compréhension des différents textes de loi avant que vous ne signiez votre accord immobilier. Par ailleurs, vous serez assisté par des juristes et autres experts, en cas de litiges. Ainsi, vos intérêts et vos droits seront défendus et protégés comme il se doit !

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Souscrivez une protection juridique logement si vous avez un projet immobilier !

Immobilier : pourquoi signer un compromis de vente ?

À l’heure où l’immobilier prend de l’ampleur avec la baisse des taux, il nous revient qu’il est important que l’on vous parle de tout ce qui entoure ce secteur. De ce fait, il faut savoir que tout achat ou vente d’un bien immobilier doit être engagé par un compromis de vente avant que l’affaire ne soit concrétisée. La raison derrière cela est que cet accord assure les conditions convenues entre le vendeur et l’acheteur sur la vente du logement concerné. En d’autres mots, il s’agit là d’un avant-contrat, où les tierces devront honorer leur promesse jusqu’à ce qu’à la signature de la vente se fasse officiellement chez un notaire.

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Le compromis de vente est un accord important à signer