Taux Annuel Effectif Global : que payez-vous exactement ?

Le Taux Annuel Effectif Global est une somme additionnelle que vous payez lors du remboursement d’un prêt. Il ne peut en aucun cas excéder le taux de l’usure, un seuil défini par la loi. Fixé par les institutions bancaires ou les sociétés spécialisées en crédit, le TAEG n’implique pas uniquement le taux d’intérêt basique imposé sur le capital emprunté. Il est calculé en tenant également compte des possibles frais supplémentaires (Ex. primes d’assurance, commissions, etc.) dont le souscripteur devra s’acquitter à la signature du contrat et durant la période d’amortissement du prêt.

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Taux Annuel Effectif Global : que payez-vous exactement ?
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Taux d’intérêt : vers une stabilisation des indices ?

Les taux d’intérêt liés aux crédits immobiliers ont beaucoup chuté depuis le début d’année. Grâce à cela, de nombreux Français en ont profité pour contracter un prêt immobilier ou renégocier leur crédit initial. Toutefois, il semblerait que cette tendance va s’atténuer ! Même si certains organismes professionnels pensent que quelques banques vont encore baisser leurs indices en novembre, ils estiment que ce sont les dernières chutes que l’on obtiendra en 2016. Ainsi, on pourrait bien assister à une stabilisation des taux jusqu’à décembre ou début 2017, avant qu’ils n’augmentent !

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Les taux d’intérêt seraient en train de se stabiliser

Immobilier : aurez-vous droit au dédommagement en cas de TEG erroné ?

Tout emprunt immobilier à la banque inclut automatiquement le TEG (Taux Effectif Global) dans le contrat du prêt. C’est un élément très important, qui comptabilise le montant total de votre crédit. Cependant, il arrive que certains emprunteurs décident de contester l’indice fourni par l’établissement bancaire, soupçonnant une erreur dans l’indice. On parle ici d’un TEG erroné ! Si cette erreur est réellement détectée par la Cour de cassation, les plaignants pourront substituer leur taux initial à un taux d’intérêt légal. Toutefois, depuis l’arrêt du 12 octobre 2016, la Cour de cassation a formulé que le droit de dédommagement sera accordé s’il y a eu un préjudice causé !

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C’est la Cour de cassation qui décide si le TEG est vraiment erroné

Marché immobilier : le secteur dopé par les faibles taux d’intérêt !

La reprise du marché immobilier a eu des effets positifs ! En effet, avec les taux d’intérêt qui n’ont pas cessé de baisser durant plusieurs mois, les particuliers ont saisi cette occasion pour effectuer un investissement. Résultat : ce sont majoritairement les primo-accédants qui ont fait relativement plus d’achats dans le neuf comme dans l’ancien. Ajouté à cela, le secteur immobilier a même relancé les offres d’embauche ! Par exemple, Orpi a engagé quelque 200 personnes pour assurer ses activités professionnelles. Pensez-vous que le marché immobilier continuera à faire profiter d’autres secteurs ?

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Les faibles taux d’intérêts ont dynamisé le marché immobilier

PAT : bientôt une aide pour les Toulousains en quête de logement

Le PAT (Prêt à Accession Toulousain) est un dispositif d’aide que souhaite implémenter la mairie de Toulouse. Cette aide sera destinée aux primo-accédants toulousains pour l’acquisition d’un logement neuf ou ancien. Avec le PAT, les bénéficiaires pourront contracter des prêts à deux montants forfaitaires. Ainsi, si un particulier souhaite effectuer un achat dans le neuf, il pourra bénéficier de 10 000 euros. En ce qui concerne l’acquisition dans l’ancien, il pourra obtenir 6 000 euros. Quant au remboursement du crédit, il peut s’étendre sur 10, 12 ou 15 ans. Bien sûr, cela dépendra de la solvabilité ainsi que des capacités de remboursement du particulier.

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Le PAT aidera les Toulousains à acquérir une demeure

Fiscalité locale : mieux vaut la prévenir avant l’achat d’un logement

La fiscalité locale est un aspect important à prendre en considération si vous avez comme projet d’acheter un immobilier. Ainsi, contracter un crédit pour l’acquisition d’un logement inclut des taxes locales qui pourraient surcharger son prix. Selon une enquête menée par le courtier Meilleurtaux.com, les impôts locaux pour un logement de 70m²  coûtent en moyenne 167 euros. À savoir que cette étude a été conduite dans 10 villes, notamment Lyon, Nice, Nantes, Paris, Lille, Strasbourg, Toulouse, Marseille, Bordeaux et Montpellier. Petit conseil : si vous souhaitez faire une bonne affaire, évitez les trois dernières villes que je viens de citer ! Elles sont celles qui affichent les taux d’impôts les plus élevés !

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Prenez en considération la fiscalité locale lorsque vous investissez dans l’immobilier

Crédit logement : les ménages français profitent des taux bas

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Les taux bas profitent aux Français

Les taux du crédit logement ont accusé de nouvelles baisses durant le mois de juin et continuent de profiter aussi bien aux primo-accédants qu’aux anciens emprunteurs. Selon le courtier ACE Crédit, les tarifs descendront de nouveau durant les prochaines semaines. Ces derniers se rapprocheront ainsi un peu plus du crédit à 0 %. En plus des tarifs qui ont atteint des niveaux jamais vus auparavant, les nouvelles dispositions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) aident aussi grandement à la réalisation de projets de logement.