Assurance emprunteur : les démarches à effectuer pour changer de contrat

Le saviez-vous ? Depuis que la loi Bourquin a été adoptée, les détenteurs d’un prêt immobilier peuvent résilier leur contrat d’assurance emprunteur à chaque date d’anniversaire. Néanmoins, attention ! Sachez qu’il ne suffit pas de trouver un prestataire qui propose un Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) plus abordable pour conclure l’affaire.

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Les conditions qui entourent la résiliation de l’assurance emprunteur

Pour commencer, il faut vous assurer que la formule choisie présente une équivalence de garantie à l’offre issue du créditeur. Ensuite, il convient de signer un accord avec le futur assureur. C’est impératif, car la loi exige que la demande de résiliation soit accompagnée du nouveau contrat. Cela a pour but d’éviter une éventuelle rupture de couverture.

Une fois cette étape franchie, il faut informer l’établissement prêteur de sa volonté de résilier son assurance emprunteur. Cela doit se faire à travers un courrier recommandé avec accusé de réception.

Suite à cela, la banque vous transmettra son accord ou son refus sous un délai maximum de 10 jours à compter de la réception de votre requête. À savoir que l’institution financière se basera sur la grille de critères établie par le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) pour rendre son verdict.

Si vous avez plus de questions à ce sujet, tournez-vous vers l’Assurance Banque Épargne Info Service (ABE IS).

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Le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue

Selon un article publié par Meilleurtaux, il apparait que le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue. La directrice de communication de ce courtier, Maël Bernier, attribue cette tendance baissière à la hausse des prix du logement.

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Immobilier : le pouvoir d’achat des Français n’est pas au beau fixe

Pour rappel, la valeur du mètre carré a augmenté dans plusieurs grandes villes. Bien que l’accélération du tarif pratiqué par les vendeurs ne soit pas égale partout, il s’avère que la baisse du pouvoir d’achat soit, elle, plus ou moins la même. Cette dernière va de 1 à 10 %. C’est ce qu’indique une étude menée par un professionnel du secteur immobilier.

Cette conjoncture met fin à la période faste dont les emprunteurs pouvaient profiter en matière de taux d’intérêt. Leur niveau était si bas que les souscripteurs pouvaient emprunter une somme plus importante et acheter un bien plus grand ou plus coûteux que ce qu’ils avaient initialement prévu.

À savoir que l’allongement de la durée de remboursement constitue également un facteur révélateur. En 4 ans, le délai a augmenté de 14 mois. Au quatrième trimestre de 2017, l’Observatoire Crédit Logement/CSA indiquait une durée moyenne de 217 mois. C’est semblable à celle atteinte avant la crise de 2008.

Voilà une affaire à suivre de près !

Prêt à l’habitat : c’est le moment de concrétiser votre projet immobilier !

Vous avez un projet immobilier en vue ? C’est le moment opportun pour le réaliser ! C’est du moins ce qu’indique un article issu du site Meilleurtaux.com. Selon ce courtier, tous les voyants sont au vert. En effet, les taux d’intérêt du prêt à l’habitat sont bas, le prix du logement affiche une légère tendance haussière et les conditions d’octroi du Prêt à Taux Zéro (PTZ) demeurent relativement souples.

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C’est le bon moment pour accéder à la propriété 

Pour rappel, le dernier rapport de l’Observatoire Crédit Logement/CSA indique que le taux moyen s’élève à 1,49 %. Cela revient à 1,32 % sur 15 ans, 1,49 % sur 20 ans et 1,79 % sur 25 ans. Ce n’est pas tout ! En plus d’un faible tarif, les primo-accédants peuvent bénéficier d’une longue période pour régler leurs mensualités. Au mois de janvier, la durée choisie par les emprunteurs avoisinait les 218 mois.

Quant à la valeur des biens immobiliers, sachez que les prix varient selon la location géographique que vous choisissez.

Enfin, au niveau du Prêt à Taux Zéro, il faut retenir que les conditions qui permettent d’y accéder restent souples. Ce dispositif a surtout subi un recentrage géographique. Le PTZ s’applique notamment aux zones tendues.

Pour en apprendre davantage au sujet des points mentionnés, laissez un commentaire.

 

C’est le bon moment pour accéder à la propriété

Prêt immobilier : les demandes de crédit pourraient diminuer en 2018

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, il semblerait que les demandes de prêt immobilier pourraient diminuer cette année. Plusieurs facteurs y contribueraient. Parmi eux se trouvent :

  • La hausse des prix du logement

Le tarif pratiqué par les vendeurs a flambé dans certaines villes. Du coup, bien que les conditions d’octroi liées au prêt à l’habitat soient favorables aux emprunteurs en termes de durée de remboursement et de taux d’intérêt, leur capacité d’emprunt ne fait pas le poids.

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Les demandes de crédit immobilier sont susceptibles de diminuer en 2018
  • Le ralentissement des demandes de renégociation et rachat de crédit immobilier

Afin de profiter des faibles taux immobiliers, bon nombre d’emprunteurs ont demandé à ce que leur dossier soit révisé l’an dernier. Certains ont même eu recours à un rachat de crédit. Ces transactions représentaient 62 % des opérations immobilières en janvier 2017, indique la Banque de France. Néanmoins, à la fin de l’année, elles ne constituaient plus que 16 % de la production des crédits logement.

Pour rappel, si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à travers un emprunt cette année, je vous suggère vivement de faire jouer la concurrence. Évaluez les offres de différents organismes emprunteurs et assureurs. Vous pourriez alors bénéficier d’un Taux Effectif Global (TEG) et d’un Taux Annuel Effectif d’Assurance (TAEA) plus abordable. Cela augmenterait votre capacité d’emprunt et d’achat.

Taux immobiliers : les barèmes pratiqués ne devraient pas augmenter en 2018

Selon un article publié par le courtier Meilleurtaux, il apparaît que les taux immobiliers fixés par les banques lors de l’octroi d’un prêt ne devraient pas augmenter de façon fulgurante en 2018. Et pour cause, les organismes prêteurs ont pour ambition de conclure autant de transactions qu’en 2017. Or, le nombre de requêtes de renégociation et de rachat de crédit immobilier a considérablement diminué. Ces derniers mois, ce type de demandes ne représentait plus que 5 % de la totalité des dossiers.

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Évolution des taux immobiliers : les prévisions

Du coup, si les banques veulent atteindre un chiffre d’affaires aussi élevé qu’en 2017, il sera impératif qu’elles fassent jouer la concurrence. Pour y parvenir, elles devront proposer des tarifs préférentiels, voire des conditions d’octroi qui se distinguent des autres offres de financement. Ce sont les seuls moyens envisageables pour fidéliser les clients et en conquérir de nouveaux.

Néanmoins, bien qu’il soit fort probable que les instituts financiers ne revoient pas leurs taux d’intérêt à la hausse, ce n’est pas un scénario à écarter. En effet, si la Banque centrale européenne (BCE) change de politique monétaire ou si la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur cause une perte trop conséquente, le tarif pratiqué pourrait augmenter.

Affaire à suivre, restez connectés pour ne rien manquer !

Voyage : constituez un budget et préparez vos vacances de Pâques

Qu’avez-vous prévu pour les vacances de Pâques ? Éloignez-vous de la grisaille et du froid, et entreprenez un voyage qui vous mènera vers un pays chaud. Plusieurs destinations sont envisageables pour profiter du soleil à cette période de l’année. Parmi elles se trouvent les Seychelles, l’île de la Réunion ou encore l’île Maurice. Certes, pour vous y rendre, il faudra un certain budget. Il convient donc de mettre en place un plan de financement dès maintenant. Pour commencer, faites le point sur vos économies. Si ces dernières ne sont pas suffisantes, vous pouvez vous tourner vers un établissement prêteur ou encore l’un de vos proches. Un prêt devrait être en mesure de compléter votre apport personnel. Pour toute assistance requise, pensez à faire appel à un conseiller… Ce dernier sera sans aucun doute plus à même de vous guider !

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Constituez un budget et profitez des vacances de Pâques à l’étranger !

Prêt : calculez votre capacité de remboursement avant d’en contracter un

Un prêt vous engage et doit être remboursé. Vérifiez votre capacité de remboursement avant de vous engager.

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Calculez votre capacité de remboursement

Pour rappel, cette dernière représente la somme maximale que vous pouvez destiner aux mensualités. Évidemment, il faut également prendre en considération vos charges ainsi que vos revenus lors du calcul, notamment lorsque vous effectuez votre demande de financement. C’est très important, car c’est à travers cette opération que vous parviendrez à garder suffisamment de reste à vivre pour le mois.

Pour obtenir des conseils avisés, je vous recommande de faire appel à un conseiller.